東京都中野区上高田四丁目３４番３の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

675,000円/㎡

坪単価:

2,231,400円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 中野-4

上高田四丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価675,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

675000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中野区上高田四丁目３４番３

アクセス

新井薬師前駅から620m

前面道路

5.5m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	675000円/㎡
標準地・基準地コード	中野-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新井薬師前
駅からの距離	620m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区上高田四丁目３４番３の地価動向

東京都中野区上高田四丁目３４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の419,000円/㎡（坪単価1,385,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.48%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2025年

7.4%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2024年

6.6%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2023年

4.0%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2022年

2.8%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2021年

1.6%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

1.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2019年

3.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2018年

4.6%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2017年

2.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2016年

5.0%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2013年

1.0%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2012年

-0.5%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2011年

-1.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2010年

-3.8%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2009年

-11.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2008年

2.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2007年

9.2%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2006年

0.9%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2005年

0.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2004年

-0.5%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2003年

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

東京都中野区上高田四丁目３４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新井薬師前駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区新井一丁目９１番６	838m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	18.9%	中野駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区東中野四丁目４７番１９	954m	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	8.4%	東中野駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区新井二丁目４８番２７	1.1km	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	13.8%	中野駅(820m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中野区中野五丁目２１番７	1.2km	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	25.0%	中野駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中野区中野五丁目３０番７	1.3km	8,100,000円/㎡	26,776,900円/坪	7.7%	中野駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細