東京都中野区南台三丁目６３番３７の基準地価
東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
820,000円/㎡
坪単価:
2,710,700円/坪
変動率:
+12.3%
南台三丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価820,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,567,765円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。nakano内17地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
820000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都中野区南台三丁目６３番３７
アクセス
方南町駅から1,000m
前面道路
6.3m
面積
68㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 820000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 方南町 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中野区南台三丁目６３番３７の地価動向
東京都中野区南台三丁目６３番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の633,000円/㎡（坪単価2,092,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2024年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2023年
¥676,000 /㎡
坪単価: 2,234,700円/坪
2022年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2021年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2020年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
東京都中野区南台三丁目６３番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は方南町駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区南台三丁目４５番７ | 305m | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 8.1% | 方南町駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町五丁目５番７ | 571m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 17.0% | 中野富士見町駅(460m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区本町六丁目５８番１６ | 1.5km | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 9.1% | 新中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区本町三丁目６３番６ | 1.7km | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 17.5% | 中野坂上駅(410m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中央一丁目３１番２８ | 2.3km | 934,000円/㎡ | 3,087,600円/坪 | 7.1% | 中野坂上駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都中野区南台三丁目６３番３７の基準地価 よくある質問
東京都中野区南台三丁目６３番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。