東京都中野区南台三丁目４５番７の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

741,000円/㎡

坪単価:

2,449,600円/坪

変動率:

+10.6%

標準地番号: 中野-6

南台三丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価741,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

741000円/㎡

前年比:

+10.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中野区南台三丁目４５番７

アクセス

方南町駅から700m

前面道路

3.6m

面積

85㎡

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詳細情報

基準地価	741000円/㎡
標準地・基準地コード	中野-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	方南町
駅からの距離	700m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　3.6m　区道
側道種別	側道
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区南台三丁目４５番７の地価動向

東京都中野区南台三丁目４５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の426,000円/㎡（坪単価1,408,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.87%となっています。

年別価格データ

2026年

10.6%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2025年

8.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2024年

7.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2023年

4.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2022年

3.7%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2021年

0.2%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2020年

1.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2019年

5.2%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2018年

3.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

3.2%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2016年

8.8%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2013年

0.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2012年

-0.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2011年

-1.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2010年

-4.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2009年

-9.9%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2008年

2.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2007年

10.3%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2006年

2.8%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2005年

0.0%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2004年

-0.5%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2003年

-0.9%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2002年

-1.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2001年

0.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2000年

-2.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1999年

-2.6%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1998年

-2.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

東京都中野区南台三丁目４５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は方南町駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区南台三丁目６３番３７	305m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	12.8%	方南町駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都中野区弥生町五丁目５番７	731m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	17.1%	中野富士見町駅(460m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都中野区本町六丁目５８番１６	1.5km	853,000円/㎡	2,819,800円/坪	10.9%	新中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区本町三丁目６３番６	2.0km	2,520,000円/㎡	8,330,600円/坪	17.2%	中野坂上駅(410m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	2.1km	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細