東京都中野区上高田５丁目３０番２２外の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
599,000円/㎡
坪単価:
1,980,200円/坪
変動率:
+7.3%
上高田の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価599,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
599000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外
アクセス
新井薬師前駅から460m
前面道路
4.0m
面積
114㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 599000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新井薬師前 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外の地価動向
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は599,000円/㎡（坪単価1,980,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の599,000円/㎡（坪単価1,980,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
2025年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2024年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2023年
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
2022年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2021年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2020年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2019年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2018年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2017年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2016年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2013年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2012年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2011年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2010年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2009年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2008年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2007年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2006年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2005年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2004年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2003年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2002年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は新井薬師前駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約158m）です。バス停は最寄り約239mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 158m
CORNO
スーパーマーケット • 290m
いせみつ
スーパーマーケット • 380m
マルエツ
スーパーマーケット • 445m
ひかり幼稚園
幼稚園 • 246m
西落合保育園
幼稚園 • 430m
中野区立上高田図書館
図書館 • 26m
中野上高田郵便局
郵便局 • 412m
野方警察署薬師駅前交番
警察署・交番 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区新井５丁目１６番２ | 598m | 951,000円/㎡ | 3,143,800円/坪 | 12.5% | 新井薬師前駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区上高田２丁目２２番６ | 703m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.1% | 新井薬師前駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井４丁目４８番６ | 806m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.2% | 沼袋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外 | 1.0km | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 11.1% | 沼袋駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井１丁目３６番７外 | 1.1km | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 19.0% | 中野駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区上高田５丁目３０番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。