柳沢（西東京市）の公示地価・実勢価格・土地相場

柳沢の地価は西東京市で高い？町名別の平均・順位で比較

柳沢の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

柳沢の土地（宅地）の実勢は坪単価 約81万円（2011年・5件）です。中古マンションの実勢は約53.3万円/㎡（2025年・17件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約53.3万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

柳沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

柳沢で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2011年） 約81万円/坪をベースに、西東京市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

柳沢の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都西東京市柳沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

柳沢の地価マップ（調査地点）

柳沢の周辺環境・生活施設

柳沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西武柳沢駅（850m）です。

• 柳沢バス停・約196m
• ガード下バス停・約280m
• 田無南町二郵便局郵便局・約313m
• やぎさわ保育園幼稚園・約388m
• 田無警察署柳沢駅前交番警察署・交番・約427m
• 田無すくすく保育園幼稚園・約450m
• 柳沢駅バス停・約469m
• 田無町二丁目バス停・約476m
• 南町三丁目バス停・約487m
• Big-Aスーパーマーケット・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柳沢の調査地点（2026年・全1地点）

柳沢の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、西東京市全体の平均（159%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。