芝久保町（西東京市）の公示地価・実勢価格・土地相場

芝久保町の地価は西東京市で高い？町名別の平均・順位で比較

芝久保町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

芝久保町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約95万円（2023年・11件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約4%高い水準です。中古マンションの実勢は約50.8万円/㎡（2025年・22件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約50.8万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

芝久保町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

芝久保町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約94.6万円/坪をベースに、西東京市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

芝久保町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都西東京市芝久保町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 前年比+4.5%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も2.90%と堅調です。投資対象として注目されます。

芝久保町の地価マップ（調査地点）

芝久保町の周辺環境・生活施設

芝久保町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は花小金井駅（1,100m）です。

• 西武住宅北バス停・約45m
• 西武住宅南バス停・約130m
• 科学館南入口バス停・約214m
• 芝久保バス停・約222m
• 芝久保二丁目バス停・約300m
• 北芝久保バス停・約324m
• 芝久保4丁目住宅バス停・約351m
• 業務スーパースーパーマーケット・約438m
• 小平合同庁舎バス停・約479m
• 田無北芝久保郵便局バス停・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

芝久保町の調査地点（2026年・全1地点）

芝久保町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は西東京市全体の平均（159%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。