西原町（西東京市）の公示地価・実勢価格

西原町の地価は西東京市で高い？町名別の平均・順位で比較

西原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西原町の中古マンションの実勢は約24.29万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約23.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,857円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都西東京市西原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 前年比+3.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西原町の調査地点マップ

西原町の周辺環境・生活施設

西原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園2件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は田無駅（2,000m）です。

• 第三住宅前バス停・約170m
• 西東京市消防団第5分団消防署・約196m
• 文華女子高等学校バス停・約211m
• けやき保育園幼稚園・約261m
• けやき野住宅前バス停・約318m
• ひばりケ丘幼稚園幼稚園・約350m
• 西原グリーンハイツバス停・約359m
• 緑町二丁目バス停・約412m
• 田無西原郵便局郵便局・約434m
• イオンモール東久留米南バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西原町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。