南六郷（大田区）の公示地価・実勢価格

南六郷の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

南六郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南六郷の中古マンションの実勢は約74.29万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約145万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約742,857円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南六郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南六郷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区南六郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は494,500円/㎡（坪単価1,634,700円）で、 前年比+8.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の494,500円/㎡（坪単価1,634,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.80%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.80%と堅調です。投資対象として注目されます。

南六郷の調査地点マップ

南六郷の周辺環境・生活施設

南六郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は雑色駅（700m）です。

• いずも保育園幼稚園・約156m
• 六郷水門前バス停・約178m
• 南六郷三丁目バス停・約199m
• オーケーストアスーパーマーケット・約215m
• 六郷小学校バス停・約223m
• 大田南六郷一郵便局郵便局・約239m
• 六郷保育園幼稚園・約294m
• 大田南六郷二郵便局郵便局・約308m
• 大田区立六郷図書館図書館・約324m
• 七辻通りバス停・約374m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南六郷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。