西蒲田（大田区）の公示地価・実勢価格

西蒲田の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

西蒲田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西蒲田の中古マンションの実勢は約98.57万円/㎡（2025年・92件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約208万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約66.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約985,714円/㎡（2025年・92件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西蒲田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西蒲田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区西蒲田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,140,800円/㎡（坪単価7,077,000円）で、 前年比+12.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,140,800円/㎡（坪単価7,077,000円）、 最低価格は1998年（平成10年）の484,000円/㎡（坪単価1,600,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.06%と堅調です。投資対象として注目されます。

西蒲田の調査地点マップ

西蒲田の周辺環境・生活施設

西蒲田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット9件、バス停8件、幼稚園7件、郵便局5件などがあります。最寄り駅は蒲田駅（0m）です。

• 蒲田駅(西口)バス停・約30m
• ライフスーパーマーケット・約54m
• 蒲田警察署蒲田駅西口交番警察署・交番・約64m
• 東急ストアスーパーマーケット・約66m
• サン御園保育園・約80m
• 蒲田駅前郵便局郵便局・約80m
• 光明幼稚園幼稚園・約85m
• ベニースーパースーパーマーケット・約87m
• カメリアキッズ保育園・約100m
• グランデュオ蒲田スーパーマーケット・約111m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西蒲田の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。