久が原（大田区）の公示地価・実勢価格

久が原の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

久が原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

久が原の中古マンションの実勢は約85.88万円/㎡（2025年・59件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約235万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約4.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約858,824円/㎡（2025年・59件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

久が原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

久が原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区久が原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は732,000円/㎡（坪単価2,419,800円）で、 前年比+7.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の732,000円/㎡（坪単価2,419,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.45%と堅調です。投資対象として注目されます。

久が原の調査地点マップ

久が原の周辺環境・生活施設

久が原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園7件、郵便局4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は久が原駅（240m）です。

• 久が原東急ストアスーパーマーケット・約43m
• 大田久が原郵便局郵便局・約78m
• ナーサリールーム ベリーベアー久が原保育園・約119m
• 久が原特別出張所前バス停・約123m
• 安詳寺前バス停・約137m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約179m
• 田園調布消防署久が原出張所　仮庁舎消防署・約189m
• オーケーストアスーパーマーケット・約203m
• 池上警察署久が原交番警察署・交番・約204m
• クオリスキッズくがはら保育園幼稚園・約207m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久が原の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。