仲六郷（大田区）の公示地価・実勢価格・土地相場

仲六郷の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

仲六郷の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

仲六郷の土地（宅地）の実勢は坪単価 約210万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約76万円/㎡（2025年・51件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約76万円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

仲六郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

仲六郷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約210万円/坪をベースに、大田区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

仲六郷の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区仲六郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は674,000円/㎡（坪単価2,228,100円）で、 前年比+8.3%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の674,000円/㎡（坪単価2,228,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

仲六郷の地価マップ（調査地点）

仲六郷の周辺環境・生活施設

仲六郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園7件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は雑色駅（80m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約5m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約46m
• 変電所前バス停・約46m
• オーケーストアスーパーマーケット・約57m
• 雑色駅通りバス停・約58m
• 仲六郷三丁目バス停・約62m
• 六郷特別出張所市役所・区役所・約102m
• 六郷地域力推進センター市役所・区役所・約103m
• 大田仲六郷郵便局郵便局・約166m
• 蒲田警察署雑色交番警察署・交番・約176m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仲六郷の調査地点（2026年・全3地点）

仲六郷の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は267%で、大田区全体の平均（252%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。