大森南（大田区）の公示地価・実勢価格

大森南の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

大森南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大森南の中古マンションの実勢は約63.75万円/㎡（2025年・27件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約145万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約637,500円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大森南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大森南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区大森南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 前年比+11.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.38%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

大森南の調査地点マップ

大森南の周辺環境・生活施設

大森南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は梅屋敷駅（1,600m）です。

• 大森消防署森ヶ崎出張所消防署・約114m
• 森ヶ崎十字路バス停・約183m
• 第四小学校バス停・約189m
• 森ヶ崎バス停・約226m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約252m
• 大森東五丁目バス停・約323m
• 大森保育園幼稚園・約363m
• マルエツスーパーマーケット・約430m
• 前の浦バス停・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大森南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。