東六郷（大田区）の公示地価・実勢価格

東六郷の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

東六郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東六郷の中古マンションの実勢は約67.62万円/㎡（2025年・36件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約676,190円/㎡（2025年・36件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東六郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東六郷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区東六郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）で、 前年比+8.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.83%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

東六郷の調査地点マップ

東六郷の周辺環境・生活施設

東六郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園4件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は雑色駅（770m）です。

• 東六郷保育園幼稚園・約207m
• 東六郷一丁目バス停・約215m
• 南蒲田二丁目バス停・約226m
• 七辻通りバス停・約256m
• 萩中保育園幼稚園・約278m
• 蒲田消防署消防署・約290m
• 大田南蒲田郵便局郵便局・約389m
• 光輪幼稚園幼稚園・約423m
• 公園公園・約443m
• 出雲小学校バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東六郷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。