東京都大田区京浜島二丁目７番２７の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
482,000円/㎡
坪単価:
1,593,400円/坪
変動率:
+26.8%
京浜島二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価482,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。ota内36地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
482000円/㎡
前年比:
+26.8%↑土地種別
工業地
利用状況
作業所兼事務所
所在地
東京都大田区京浜島二丁目７番２７
アクセス
昭和島駅から1,900m
前面道路
160m
面積
1320㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 482000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 昭和島 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区京浜島二丁目７番２７の地価動向
東京都大田区京浜島二丁目７番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+8.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2024年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2023年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2022年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2021年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2020年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2019年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2018年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
東京都大田区京浜島二丁目７番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は昭和島駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区東海二丁目７番１ | 1.8km | 845,000円/㎡ | 2,793,400円/坪 | 8.6% | 流通センター駅(500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区大森南二丁目３９１番４外 | 2.1km | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 4.8% | 大鳥居駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区大森東五丁目４９８４番４ | 2.3km | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 9.0% | 大森町駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅兼工場 | 詳細 |
| 東京都大田区平和島三丁目１３番３ | 2.5km | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 7.6% | 流通センター駅(540m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区大森南一丁目１６４番５外 | 2.8km | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 9.0% | 大鳥居駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都大田区京浜島二丁目７番２７の基準地価 よくある質問
東京都大田区京浜島二丁目７番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。