東京都大田区大森東五丁目４９８４番４の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

500,000円/㎡

坪単価:

1,652,900円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 大田-19

大森東五丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価500,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

500000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼工場

所在地

東京都大田区大森東五丁目４９８４番４

アクセス

大森町駅から1,300m

前面道路

5.4m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	500000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼工場
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大森町
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区大森東五丁目４９８４番４の地価動向

東京都大田区大森東五丁目４９８４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2025年

9.0%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2024年

6.8%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2023年

3.4%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2022年

2.7%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2021年

0.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2020年

0.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2019年

3.9%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2018年

3.2%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2017年

3.0%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2016年

3.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2015年

1.6%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2014年

1.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2013年

0.0%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2012年

-0.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2011年

-0.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2010年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2009年

-7.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2008年

0.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2007年

9.8%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2006年

0.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-3.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2004年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2003年

-2.2%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2002年

-2.7%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2001年

-4.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2000年

-4.9%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

1999年

-5.8%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1998年

-5.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1997年

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

東京都大田区大森東五丁目４９８４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大森町駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区大森南二丁目３９１番４外	658m	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	6.5%	大鳥居駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都大田区大森南一丁目１６４番５外	707m	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	6.8%	大鳥居駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森東一丁目２７４番１７	1.0km	583,000円/㎡	1,927,300円/坪	6.6%	平和島駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森中三丁目４８４番２	1.1km	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	6.7%	梅屋敷駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森西五丁目４番４	1.2km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	10.8%	大森町駅(200m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細