東京都大田区東海二丁目７番１の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
845,000円/㎡
坪単価:
2,793,400円/坪
変動率:
+8.6%
東海二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価845,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）の約1.2倍です。ota内36地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
845000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
東京都大田区東海二丁目７番１
アクセス
流通センター駅から500m
前面道路
300m
面積
14879㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 845000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流通センター |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模な倉庫、市場、事業所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区東海二丁目７番１の地価動向
東京都大田区東海二丁目７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の732,000円/㎡（坪単価2,419,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+4.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2024年
¥778,000 /㎡
坪単価: 2,571,900円/坪
2023年
¥748,000 /㎡
坪単価: 2,472,700円/坪
2022年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
東京都大田区東海二丁目７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は流通センター駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区平和島三丁目１３番３ | 826m | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 7.6% | 流通センター駅(540m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区大森東一丁目２７４番１７ | 1.7km | 547,000円/㎡ | 1,808,300円/坪 | 9.0% | 平和島駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区京浜島二丁目７番２７ | 1.8km | 482,000円/㎡ | 1,593,400円/坪 | 26.8% | 昭和島駅(1,900m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区大森東五丁目４９８４番４ | 2.0km | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 9.0% | 大森町駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅兼工場 | 詳細 |
| 東京都大田区大森南二丁目３９１番４外 | 2.4km | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 4.8% | 大鳥居駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都大田区東海二丁目７番１の基準地価 よくある質問
東京都大田区東海二丁目７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。