東京都大田区平和島三丁目１３番３の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

690,000円/㎡

坪単価:

2,281,000円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 大田9-2

平和島三丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価690,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

690000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

東京都大田区平和島三丁目１３番３

アクセス

流通センター駅から540m

前面道路

15.0m

面積

826㎡

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詳細情報

基準地価	690000円/㎡
標準地・基準地コード	大田9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	流通センター
駅からの距離	540m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	倉庫、物流センター等が建ち並ぶ流通業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区平和島三丁目１３番３の地価動向

東京都大田区平和島三丁目１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.73%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2025年

7.6%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2024年

7.2%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2023年

3.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

4.7%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2021年

2.7%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2020年

3.5%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2019年

4.6%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2018年

5.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2017年

5.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2016年

15.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2013年

2.7%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2012年

-0.9%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-2.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2010年

-2.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2009年

-5.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2008年

2.2%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2007年

8.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2006年

0.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2005年

-1.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2004年

-2.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

-2.0%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2002年

-3.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2001年

-3.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2000年

-10.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1999年

-9.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1998年

-7.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

東京都大田区平和島三丁目１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は流通センター駅（540m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区東海二丁目７番１	826m	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	12.4%	流通センター駅(500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都大田区大森東一丁目２７４番１７	1.1km	583,000円/㎡	1,927,300円/坪	6.6%	平和島駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森東五丁目４９８４番４	1.7km	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	8.5%	大森町駅(1,300m)	住宅地	住宅兼工場	詳細
東京都大田区山王三丁目１４８７番１７	1.8km	1,210,000円/㎡	4,000,000円/坪	13.1%	大森駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区大森西五丁目４番４	1.9km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	10.8%	大森町駅(200m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細