東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２の公示地価
東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
972,000円/㎡
坪単価:
3,213,200円/坪
変動率:
+9.3%
南雪谷の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価972,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約1.1倍です。ota内98地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
972000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２
アクセス
雪が谷大塚駅から0m
前面道路
6.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 972000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雪が谷大塚 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２の地価動向
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は972,000円/㎡（坪単価3,213,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2025年
¥889,000 /㎡
坪単価: 2,938,800円/坪
2024年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
2023年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2022年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2021年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2020年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2019年
¥701,000 /㎡
坪単価: 2,317,400円/坪
2018年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2017年
¥647,000 /㎡
坪単価: 2,138,800円/坪
2016年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2015年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2014年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2013年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2012年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2011年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2010年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2009年
¥653,000 /㎡
坪単価: 2,158,700円/坪
2008年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2007年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2006年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2005年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2004年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2003年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2002年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2001年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2000年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
1999年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
1998年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
1997年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
1996年
¥957,000 /㎡
坪単価: 3,163,600円/坪
1995年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は雪が谷大塚駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーオオゼキ（スーパーマーケット・約42m）です。バス停は最寄り約66mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーオオゼキ
スーパーマーケット • 42m
東急ストア
スーパーマーケット • 93m
ぶどうの木幼稚園
幼稚園 • 243m
調布幼稚園
幼稚園 • 438m
清明幼稚園
幼稚園 • 451m
大田南雪谷郵便局
郵便局 • 17m
田園調布消防署
消防署 • 347m
田園調布郵便局 (Denenchofu Post Office)
郵便局 • 356m
田園調布警察署
警察署・交番 • 418m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区南雪谷２丁目２５８番２ | 162m | 996,000円/㎡ | 3,292,600円/坪 | 10.4% | 雪が谷大塚駅(190m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区雪谷大塚町６２２番５ | 319m | 655,000円/㎡ | 2,165,300円/坪 | 6.2% | 雪が谷大塚駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南雪谷３丁目６４２番１０ | 417m | 662,000円/㎡ | 2,188,400円/坪 | 6.8% | 雪が谷大塚駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南雪谷１丁目３３４番３ | 479m | 654,000円/㎡ | 2,162,000円/坪 | 6.7% | 石川台駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区東雪谷２丁目３５４番５ | 600m | 805,000円/㎡ | 2,661,200円/坪 | 8.2% | 石川台駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２の地価公示価格 よくある質問
東京都大田区南雪谷２丁目７１８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。