東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
372,000円/㎡
坪単価:
1,229,800円/坪
変動率:
+4.5%
鎌田の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価372,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
372000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８
アクセス
二子玉川駅から2,200m
前面道路
4.5m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 372000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-102 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二子玉川 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８の地価動向
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2025年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2024年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2023年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2022年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2021年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2020年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2019年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2018年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は二子玉川駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは玉川幼稚園（幼稚園・約375m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
玉川幼稚園
幼稚園 • 375m
世田谷区立鎌田図書館
図書館 • 249m
成城警察署鎌田駐在所
警察署・交番 • 280m
世田谷鎌田郵便局
郵便局 • 314m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区鎌田２丁目２３５番４２ | 551m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 2.5% | 二子玉川駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８ | 736m | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 2.9% | 二子玉川駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区大蔵５丁目２８６４番２１ | 796m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 3.5% | 成城学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外 | 1.1km | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 8.0% | 用賀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２ | 1.1km | 827,000円/㎡ | 2,733,900円/坪 | 6.4% | 二子玉川駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。