鎌田（世田谷区）の公示地価・実勢価格

鎌田の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

鎌田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鎌田の中古マンションの実勢は約72.86万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約145万円（2013年・7件）で、公示地価に対して実勢は約45.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約728,571円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鎌田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鎌田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区鎌田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は371,500円/㎡（坪単価1,228,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.89%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鎌田の調査地点マップ

鎌田の周辺環境・生活施設

鎌田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、図書館1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は二子玉川駅（2,200m）です。

• 鎌田バス停・約157m
• 砧本村バス停・約205m
• 天神森橋バス停・約219m
• 永安寺前バス停・約230m
• 都市大総合グランド前バス停・約231m
• 世田谷区立鎌田図書館図書館・約249m
• 成城警察署鎌田駐在所警察署・交番・約280m
• 世田谷鎌田郵便局郵便局・約314m
• 砧南中学校前バス停・約326m
• 宇奈根一丁目バス停・約372m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鎌田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。