東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
474,000円/㎡
坪単価:
1,566,900円/坪
変動率:
+5.6%
北烏山の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価474,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中132位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
474000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９
アクセス
千歳烏山駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
103㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 474000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-86 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千歳烏山 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９の地価動向
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2025年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2024年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2023年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2022年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2021年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2020年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2019年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2018年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2017年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2016年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2013年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2012年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2011年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2010年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2009年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2008年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2007年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2006年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2005年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2004年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2003年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2002年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2001年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2000年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
1999年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は千歳烏山駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約289m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 289m
給田小学校
小学校 • 193m
給田幼稚園
幼稚園 • 291m
西之谷保育園
幼稚園 • 358m
せたがや小鳥の森保育園
幼稚園 • 444m
世田谷北烏山八郵便局
郵便局 • 395m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区北烏山７丁目２２２４番７ | 845m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 4.6% | 久我山駅(1,400m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 860m | 478,000円/㎡ | 1,580,200円/坪 | 4.6% | 千歳烏山駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山４丁目１０９３番５ | 991m | 642,000円/㎡ | 2,122,300円/坪 | 4.7% | 千歳烏山駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 | 1.0km | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 千歳烏山駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５ | 1.3km | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 6.4% | 千歳烏山駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。