北烏山（世田谷区）の公示地価・実勢価格

北烏山の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

北烏山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北烏山の中古マンションの実勢は約77.32万円/㎡（2025年・46件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約126万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約773,214円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北烏山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北烏山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区北烏山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は451,000円/㎡（坪単価1,490,900円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の451,000円/㎡（坪単価1,490,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の342,500円/㎡（坪単価1,132,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.55%と堅調です。投資対象として注目されます。

北烏山の調査地点マップ

北烏山の周辺環境・生活施設

北烏山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は千歳烏山駅（1,000m）です。

• 昭和大学付属烏山病院バス停・約166m
• 寺院通5番バス停・約178m
• 北烏山五丁目バス停・約192m
• 給田小学校小学校・約193m
• ときわ橋バス停・約276m
• 日本女子体育大学前バス停・約277m
• マックスバリュスーパーマーケット・約289m
• 給田幼稚園幼稚園・約291m
• 國學院大學附属幼稚園幼稚園・約306m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約312m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北烏山の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。