東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,920,000円/㎡

坪単価:

6,347,100円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 世田谷5-7

池尻の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,920,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約2.1倍です。setagaya内143地点中4位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1920000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外

アクセス

池尻大橋駅から630m

前面道路

40.0m

面積

134㎡

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詳細情報

地価公示価格	1920000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池尻大橋
駅からの距離	630m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の地価動向

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,920,000円/㎡（坪単価6,347,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,920,000円/㎡（坪単価6,347,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.23%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2025年

11.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2024年

6.3%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2023年

4.4%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2022年

1.5%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2021年

-0.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2020年

12.5%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2019年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2018年

11.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2017年

4.0%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

2016年

9.4%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2013年

-0.2%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2012年

-1.8%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2011年

-3.8%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2010年

-8.3%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2009年

-7.1%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2008年

19.8%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

16.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2006年

5.0%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2005年

0.7%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2004年

-0.8%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-2.2%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2002年

-2.6%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2001年

-5.4%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2000年

-8.4%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1999年

-11.6%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

1998年

-12.9%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

1997年

-13.3%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

1996年

-28.1%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1995年

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は池尻大橋駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約217m）です。バス停は最寄り約52mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約52m）

生活施設

3件

オーケーストア

スーパーマーケット • 217m

オオゼキ

スーパーマーケット • 255m

ベルクス

スーパーマーケット • 415m

教育施設

2件

平安幼稚園

幼稚園 • 397m

昭和女子大学附属昭和幼稚園

幼稚園 • 412m

公共施設

3件

世田谷池尻郵便局

郵便局 • 105m

世田谷消防署三宿出張所

消防署 • 265m

世田谷警察署三宿交番

警察署・交番 • 291m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区池尻２丁目１３２番２	516m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	11.5%	池尻大橋駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区太子堂２丁目３５６番４５	522m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	10.1%	三軒茶屋駅(330m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区三宿２丁目２４５番４	601m	895,000円/㎡	2,958,700円/坪	7.1%	池尻大橋駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外	761m	3,750,000円/㎡	12,396,700円/坪	14.3%	三軒茶屋駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外	843m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	12.8%	三軒茶屋駅(200m)	商業地	店舗	詳細

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の地価公示価格は1,920,000円/㎡（坪単価約6,347,100円/坪）です。前年比は+13.6%です。

最寄り駅は池尻大橋駅で、630mです。

半径500m以内にバス停4件・スーパーマーケット3件・幼稚園2件・郵便局1件・消防署1件など計12件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る