池尻（世田谷区）の公示地価・実勢価格

池尻の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

池尻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

池尻の中古マンションの実勢は約118.06万円/㎡（2025年・66件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約298万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,180,556円/㎡（2025年・66件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

池尻の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

池尻の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区池尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,485,000円/㎡（坪単価4,909,100円）で、 前年比+12.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.19%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

池尻の調査地点マップ

池尻の周辺環境・生活施設

池尻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、スーパーマーケット4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は池尻大橋駅（630m）です。

• 三宿バス停・約52m
• 世田谷池尻郵便局郵便局・約105m
• ひがしやま幼稚園幼稚園・約127m
• 池尻バス停・約176m
• オーケーストアスーパーマーケット・約217m
• オオゼキスーパーマーケット・約255m
• 世田谷消防署三宿出張所消防署・約265m
• 世田谷警察署 三宿交番警察署・交番・約291m
• 池尻大橋駅バス停・約292m
• 目黒東山二郵便局郵便局・約298m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

池尻の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。