東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,790,000円/㎡

坪単価:

5,917,400円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 渋谷-9

恵比寿南二丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,790,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1790000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０

アクセス

恵比寿駅から400m

前面道路

6.0m

面積

121㎡

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詳細情報

基準地価	1790000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	恵比寿
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０の地価動向

東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,790,000円/㎡（坪単価5,917,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,790,000円/㎡（坪単価5,917,400円）、最低価格は2003年（平成15年）の770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。

年別価格データ

2026年

10.5%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2025年

8.7%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2024年

6.4%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2023年

4.5%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2022年

3.1%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2021年

1.6%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2020年

2.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2019年

5.9%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2018年

5.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

4.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2016年

10.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

1.6%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2012年

0.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2011年

-1.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2010年

-4.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2009年

-13.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2008年

-4.9%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

28.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2006年

15.9%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2005年

3.8%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2004年

2.6%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2003年

0.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2002年

0.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2001年

0.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2000年

-1.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1999年

-4.6%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1998年

-1.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

1997年

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は恵比寿駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３	388m	6,670,000円/㎡	22,049,600円/坪	15.0%	恵比寿駅(110m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区猿楽町１８番２９	1.0km	2,300,000円/㎡	7,603,300円/坪	15.0%	代官山駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区広尾五丁目２１番２	1.3km	3,080,000円/㎡	10,181,800円/坪	16.2%	広尾駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９	1.3km	8,500,000円/㎡	28,099,200円/坪	11.8%	渋谷駅(300m)	商業地	事務所	詳細
東京都渋谷区東一丁目２６番１	1.4km	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	9.7%	渋谷駅(690m)	住宅地	住宅	詳細