東京都渋谷区広尾五丁目２１番２の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,080,000円/㎡

坪単価:

10,181,800円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 渋谷5-1

広尾五丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,080,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3080000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都渋谷区広尾五丁目２１番２

アクセス

広尾駅から180m

前面道路

11.0m

面積

94㎡

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詳細情報

基準地価	3080000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	広尾
駅からの距離	180m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店、飲食店、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区広尾五丁目２１番２の地価動向

東京都渋谷区広尾五丁目２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,080,000円/㎡（坪単価10,181,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,080,000円/㎡（坪単価10,181,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.40%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥3,080,000 /㎡

坪単価: 10,181,800円/坪

2025年

16.2%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2024年

15.2%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2023年

4.2%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2022年

1.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2021年

-0.5%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2020年

1.6%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2019年

7.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2018年

6.2%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2017年

5.2%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2016年

13.2%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2013年

0.7%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2012年

-3.6%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2011年

-6.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2010年

-10.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2009年

-7.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2008年

0.0%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2007年

35.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2006年

14.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2005年

3.6%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2004年

0.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2003年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2002年

-0.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2001年

-0.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-8.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1999年

-8.8%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1998年

-2.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1997年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

東京都渋谷区広尾五丁目２１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は広尾駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区恵比寿一丁目１２番１３	901m	6,670,000円/㎡	22,049,600円/坪	15.0%	恵比寿駅(110m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区東一丁目２６番１	1.3km	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	9.7%	渋谷駅(690m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区恵比寿南二丁目７番１０	1.3km	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	10.5%	恵比寿駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９	1.6km	8,500,000円/㎡	28,099,200円/坪	11.8%	渋谷駅(300m)	商業地	事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４	1.7km	9,240,000円/㎡	30,545,500円/坪	12.0%	渋谷駅(340m)	商業地	店舗兼事務所	詳細