東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０の基準地価
東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
950,000円/㎡
坪単価:
3,140,500円/坪
変動率:
+12.2%
西五反田四丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価950,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,172,737円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内19地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
950000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０
アクセス
不動前駅から680m
前面道路
5.4m
面積
69㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 950000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 不動前 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０の地価動向
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2024年
¥847,000 /㎡
坪単価: 2,800,000円/坪
2023年
¥779,000 /㎡
坪単価: 2,575,200円/坪
2022年
¥742,000 /㎡
坪単価: 2,452,900円/坪
2021年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2020年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2019年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2018年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
2017年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2016年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は不動前駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区西五反田五丁目４８４番４ | 540m | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 10.8% | 不動前駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原三丁目２００番２８ | 858m | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | - | 武蔵小山駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区平塚三丁目７７３番４３ | 1.3km | 890,000円/㎡ | 2,942,100円/坪 | 12.1% | 戸越銀座駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山六丁目３７４番１ | 1.4km | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 11.3% | 西小山駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区戸越三丁目８６４番１０ | 1.5km | 1,630,000円/㎡ | 5,388,400円/坪 | 12.4% | 戸越駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０の基準地価 よくある質問
東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。