東京都品川区平塚三丁目７７３番４３の基準地価

東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

977,000円/㎡

坪単価:

3,229,800円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 品川-10

平塚三丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価977,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,516,913円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内23地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

977000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都品川区平塚三丁目７７３番４３

アクセス

戸越銀座駅から430m

前面道路

4.4m

面積

87㎡

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詳細情報

基準地価	977000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	戸越銀座
駅からの距離	430m
前面道路幅員	4.4m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.4m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区平塚三丁目７７３番４３の地価動向

東京都品川区平塚三丁目７７３番４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は977,000円/㎡（坪単価3,229,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の977,000円/㎡（坪単価3,229,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2025年

12.1%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2024年

8.6%

¥794,000 /㎡

坪単価: 2,624,800円/坪

2023年

5.6%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2022年

2.1%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2021年

2.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2020年

1.1%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2019年

5.4%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2018年

6.5%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2017年

4.5%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2016年

13.3%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2013年

1.9%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2012年

-0.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2011年

-0.6%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2010年

-4.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2009年

-11.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2008年

0.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2007年

13.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2006年

8.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2005年

0.0%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2004年

-0.8%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2003年

-1.4%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2002年

-1.4%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2001年

-2.8%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2000年

-3.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

1999年

-2.1%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

1998年

-1.8%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1997年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

東京都品川区平塚三丁目７７３番４３周辺のエリア概要

最寄り駅は戸越銀座駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区平塚二丁目６６０番２	285m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	10.1%	戸越銀座駅(1m)	商業地	店舗兼銀行	詳細
東京都品川区戸越三丁目８６４番１０	404m	1,810,000円/㎡	5,983,500円/坪	11.0%	戸越駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区中延二丁目２９４番５外	456m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	15.3%	荏原中延駅(70m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区荏原三丁目２００番２８	463m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	11.2%	武蔵小山駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延二丁目２５５番５	564m	985,000円/㎡	3,256,200円/坪	9.4%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細