東京都品川区小山六丁目３７４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都品川区小山六丁目３７４番１の基準地価は1,180,000円/㎡（坪単価約3,900,800円/坪）です。前年比は+11.3%です。

東京都品川区小山六丁目３７４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西小山駅で、130mです。

東京都品川区小山六丁目３７４番１の基準地価

東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,180,000円/㎡

坪単価:

3,900,800円/坪

変動率:

+11.3%

標準地番号: 品川5-1

小山六丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,180,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,172,737円/㎡）とほぼ同水準です。shinagawa内19地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1180000円/㎡

前年比:

+11.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都品川区小山六丁目３７４番１

アクセス

西小山駅から130m

前面道路

6.0m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	1180000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西小山
駅からの距離	130m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区小山六丁目３７４番１の地価動向

東京都品川区小山六丁目３７４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の632,000円/㎡（坪単価2,089,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.37%となっています。

年別価格データ

2025年

11.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

10.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2023年

6.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2022年

3.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2021年

-0.1%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2020年

0.7%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2019年

6.3%

¥866,000 /㎡

坪単価: 2,862,800円/坪

2018年

5.3%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2017年

5.0%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

2016年

10.5%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2013年

0.6%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2012年

-0.3%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2011年

-1.2%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2010年

-5.9%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2009年

-12.3%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2008年

1.9%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2007年

16.8%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2006年

8.4%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2005年

0.0%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2004年

-1.3%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2003年

-1.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2002年

-1.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2001年

-5.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2000年

-4.8%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

1999年

-5.2%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1998年

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

東京都品川区小山六丁目３７４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西小山駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区旗の台六丁目１０８３番１８	835m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	11.1%	洗足駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区荏原三丁目２００番２８	919m	980,000円/㎡	3,239,700円/坪	-	武蔵小山駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区旗の台三丁目９６４番５	1.2km	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	11.3%	旗の台駅(60m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都品川区平塚三丁目７７３番４３	1.2km	890,000円/㎡	2,942,100円/坪	12.1%	戸越銀座駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区中延二丁目２９４番５外	1.2km	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	14.8%	荏原中延駅(70m)	商業地	建築中	詳細