東京都品川区旗の台三丁目９６４番５の基準地価

東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,290,000円/㎡

坪単価:

4,264,500円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 品川5-2

旗の台三丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,290,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,516,913円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内23地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1290000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都品川区旗の台三丁目９６４番５

アクセス

旗の台駅から60m

前面道路

4.7m

面積

86㎡

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詳細情報

基準地価	1290000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	旗の台
駅からの距離	60m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区旗の台三丁目９６４番５の地価動向

東京都品川区旗の台三丁目９６４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。

年別価格データ

2026年

9.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2025年

11.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

9.3%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2023年

5.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2022年

2.4%

¥924,000 /㎡

坪単価: 3,054,500円/坪

2021年

-0.3%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

2020年

0.0%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2019年

6.8%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2018年

5.7%

¥847,000 /㎡

坪単価: 2,800,000円/坪

2017年

4.2%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2016年

9.5%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2013年

0.4%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2012年

-0.4%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2011年

-1.8%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2010年

-5.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2009年

-11.0%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2008年

1.9%

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

2007年

14.6%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2006年

8.1%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2005年

0.0%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2004年

-1.5%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2003年

-2.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2002年

-2.8%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2001年

-4.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2000年

-5.1%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

1999年

-6.0%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

1998年

-5.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

1997年

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

東京都品川区旗の台三丁目９６４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は旗の台駅（60m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区中延五丁目９４５番５	353m	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	10.1%	荏原町駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都品川区旗の台六丁目１０８３番１８	568m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	9.0%	洗足駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延二丁目２５５番５	727m	985,000円/㎡	3,256,200円/坪	9.4%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区中延二丁目２９４番５外	918m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	15.3%	荏原中延駅(70m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区小山六丁目３７４番１	1.2km	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	10.2%	西小山駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細