東京都墨田区東向島五丁目225番3外の基準地価

東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

612,000円/㎡

坪単価:

2,023,100円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 墨田5-12

東向島五丁目の地価はsumidaで高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価612,000円/㎡は、sumidaの平均(約938,737円/㎡)の約65%の水準で、市平均を下回ります。sumida内19地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

612000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都墨田区東向島五丁目225番3外

アクセス

東向島駅から50m

前面道路

5.6m

面積

272㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価612000円/㎡
標準地・基準地コード墨田5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名東向島
駅からの距離50m
前面道路幅員5.6m
前面道路種別区道
前面道路状態北 5.6m 区道
側道種別未登録
周辺環境店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

東京都墨田区東向島五丁目225番3外の地価動向

東京都墨田区東向島五丁目225番3外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は612,000円/㎡(坪単価2,023,100円)で、 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の612,000円/㎡(坪単価2,023,100円)、 最低価格は2021年(令和3年)の410,000円/㎡(坪単価1,355,400円)でした。 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+8.34%となっています。

年別価格データ

2026年

13.1%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2025年

12.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2024年

8.1%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2023年

5.2%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2022年

3.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2021年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

東京都墨田区東向島五丁目225番3外周辺のエリア概要

最寄り駅は東向島駅(50m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都墨田区東向島三丁目208番7490m554,000円/㎡1,831,400円/坪14.0%東向島駅(610m)住宅地住宅詳細
東京都墨田区東向島二丁目117番3外574m809,000円/㎡2,674,400円/坪12.8%曳舟駅(350m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都墨田区京島三丁目62番241.2km659,000円/㎡2,178,500円/坪12.1%京成曳舟駅(600m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都墨田区東向島二丁目36番21.2km742,000円/㎡2,452,900円/坪12.9%曳舟駅(350m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都墨田区押上三丁目76番131.5km606,000円/㎡2,003,300円/坪12.8%押上駅(590m)住宅地共同住宅詳細

東京都墨田区東向島五丁目225番3外の基準地価 よくある質問

2026年度の東京都墨田区東向島五丁目225番3外の基準地価は612,000円/㎡(坪単価 約2,023,100円/坪)です。前年比は+13.1%です。

最寄り駅は東向島駅で、50mです。

東京都墨田区東向島五丁目225番3外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。