東京都墨田区東向島三丁目２０８番７の基準地価
東京都墨田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
554,000円/㎡
坪単価:
1,831,400円/坪
変動率:
+14.0%
東向島三丁目の地価はsumidaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価554,000円/㎡は、sumidaの平均（約938,737円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。sumida内19地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
554000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７
アクセス
東向島駅から610m
前面道路
4.5m
面積
136㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 554000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 墨田-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東向島 |
| 駅からの距離 | 610m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７の地価動向
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は554,000円/㎡（坪単価1,831,400円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の554,000円/㎡（坪単価1,831,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+13.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
2025年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は東向島駅（610m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外 | 463m | 809,000円/㎡ | 2,674,400円/坪 | 12.8% | 曳舟駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区東向島五丁目２２５番３外 | 490m | 612,000円/㎡ | 2,023,100円/坪 | 13.1% | 東向島駅(50m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区東向島二丁目３６番２ | 987m | 742,000円/㎡ | 2,452,900円/坪 | 12.9% | 曳舟駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区京島三丁目６２番２４ | 1.4km | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 12.1% | 京成曳舟駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都墨田区押上三丁目７６番１３ | 1.4km | 606,000円/㎡ | 2,003,300円/坪 | 12.8% | 押上駅(590m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７の基準地価 よくある質問
東京都墨田区東向島三丁目２０８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。