東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外の基準地価
東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
830,000円/㎡
坪単価:
2,743,800円/坪
変動率:
+9.2%
長崎一丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価830,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,489,412円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。toshima内17地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
830000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外
アクセス
椎名町駅から200m
前面道路
7.1m
面積
178㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 830000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 椎名町 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 7.1m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.1m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外の地価動向
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
2024年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2023年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2022年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2021年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2020年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2019年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2018年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
2017年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2016年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2013年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2012年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2011年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は椎名町駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外 | 581m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 要町駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区長崎三丁目３３番５ | 587m | 716,000円/㎡ | 2,366,900円/坪 | 9.3% | 東長崎駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白三丁目１７１４番９ | 1.3km | 2,460,000円/㎡ | 8,132,200円/坪 | 16.0% | 目白駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区要町三丁目２２番５ | 1.3km | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 12.5% | 千川駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８ | 1.3km | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 9.7% | 東長崎駅(380m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外の基準地価 よくある質問
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。