東京都豊島区長崎三丁目３３番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都豊島区長崎三丁目３３番５の基準地価は716,000円/㎡（坪単価約2,366,900円/坪）です。前年比は+9.3%です。

東京都豊島区長崎三丁目３３番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東長崎駅で、560mです。

東京都豊島区長崎三丁目３３番５の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

716,000円/㎡

坪単価:

2,366,900円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 豊島-3

長崎三丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価716,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,489,412円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。toshima内17地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

716000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区長崎三丁目３３番５

アクセス

東長崎駅から560m

前面道路

4.2m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	716000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東長崎
駅からの距離	560m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区長崎三丁目３３番５の地価動向

東京都豊島区長崎三丁目３３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は716,000円/㎡（坪単価2,366,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の716,000円/㎡（坪単価2,366,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.91%となっています。

年別価格データ

2025年

9.3%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2024年

7.7%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2023年

5.4%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2022年

2.9%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2021年

0.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2020年

1.1%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2019年

6.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

6.8%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2017年

3.7%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2016年

8.9%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2013年

1.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2012年

-0.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2011年

-2.3%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2010年

-3.3%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2009年

-10.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2008年

1.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2007年

16.4%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2006年

7.1%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2005年

0.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2004年

-1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2003年

-2.9%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2002年

-3.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2001年

-2.3%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2000年

-2.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

1999年

-2.0%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

1998年

-0.7%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

東京都豊島区長崎三丁目３３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東長崎駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外	587m	830,000円/㎡	2,743,800円/坪	9.2%	椎名町駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８	733m	680,000円/㎡	2,247,900円/坪	9.7%	東長崎駅(380m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区要町三丁目２２番５	904m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	12.5%	千川駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外	1.1km	835,000円/㎡	2,760,300円/坪	11.9%	要町駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白三丁目１７１４番９	1.8km	2,460,000円/㎡	8,132,200円/坪	16.0%	目白駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細