東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

750,000円/㎡

坪単価:

2,479,300円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 豊島-6

南長崎六丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価750,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,697,227円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。toshima内22地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

750000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８

アクセス

東長崎駅から380m

前面道路

4.3m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	750000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東長崎
駅からの距離	380m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８の地価動向

東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.53%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2025年

9.7%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2024年

7.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2023年

5.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2022年

3.0%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2021年

1.1%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2020年

1.7%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2019年

5.5%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

5.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2017年

3.8%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2016年

7.2%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2013年

0.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2012年

-0.5%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2011年

-1.4%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2010年

-2.5%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2009年

-9.8%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2008年

2.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

12.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

6.1%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2005年

0.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2004年

-1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2003年

-2.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2002年

-3.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2001年

-3.4%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2000年

-2.9%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1999年

-2.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

1998年

-1.3%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1997年

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８周辺のエリア概要

最寄り駅は東長崎駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外	391m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	11.2%	東長崎駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都豊島区長崎三丁目３３番５	733m	800,000円/㎡	2,644,600円/坪	11.7%	東長崎駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区要町三丁目２２番５	1.1km	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	12.8%	千川駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外	1.3km	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	11.4%	椎名町駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都豊島区千川一丁目１２番１４	1.4km	946,000円/㎡	3,127,300円/坪	10.0%	千川駅(360m)	住宅地	住宅	詳細