東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８の基準地価
東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
725,000円/㎡
坪単価:
2,396,700円/坪
変動率:
+12.4%
巣鴨五丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価725,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,489,412円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。toshima内17地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
725000円/㎡
前年比:
+12.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８
アクセス
西巣鴨駅から750m
前面道路
4.4m
面積
66㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 725000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西巣鴨 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８の地価動向
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+5.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2024年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2023年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2022年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2021年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2020年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2019年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は西巣鴨駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７ | 416m | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 10.0% | 西巣鴨駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３ | 625m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 14.0% | 巣鴨駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込六丁目４９３番８ | 872m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 12.5% | 駒込駅(680m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６ | 1.1km | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 13.7% | 巣鴨駅(290m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外 | 1.6km | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 15.3% | 大塚駅(540m) | 商業地 | ホテル、店舗兼駐車場 | 詳細 |
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８の基準地価 よくある質問
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。