東京都豊島区駒込六丁目４９３番８の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 豊島5-1

駒込六丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,010,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,697,227円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。toshima内22地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1010000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都豊島区駒込六丁目４９３番８

アクセス

駒込駅から680m

前面道路

7.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	1010000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒込
駅からの距離	680m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　7.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区駒込六丁目４９３番８の地価動向

東京都豊島区駒込六丁目４９３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.34%となっています。

年別価格データ

2026年

13.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

12.5%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2024年

8.9%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2023年

6.6%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2022年

3.2%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2021年

0.5%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2020年

2.0%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2019年

6.1%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2018年

5.2%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2017年

5.1%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2016年

5.9%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2013年

0.0%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2012年

-0.6%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2011年

-2.8%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2010年

-4.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2009年

-12.1%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2008年

5.7%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2007年

17.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2006年

6.1%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2005年

0.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2004年

-3.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2003年

-5.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

-5.2%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2001年

-6.3%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2000年

-3.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1999年

-7.0%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

1998年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

東京都豊島区駒込六丁目４９３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は駒込駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８	872m	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	13.5%	西巣鴨駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３	960m	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	14.2%	巣鴨駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６	1.2km	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	13.2%	巣鴨駅(290m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７	1.3km	955,000円/㎡	3,157,000円/坪	12.4%	西巣鴨駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都豊島区北大塚一丁目２６番３	1.3km	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	13.6%	大塚駅(550m)	住宅地	住宅	詳細