中央通り(富山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の富山県富山市中央通りの基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
122,000円/㎡
坪単価 約403,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央通りの地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
4位/ 77町
中央通りの平均
122,000円/㎡
坪単価 約403,300円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
中央通りはその約1.0倍
中央通りの地価は、富山市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中4位です。富山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中央通りの実勢価格(実際の取引価格)
中央通りの中古マンションの実勢は約38.67万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,667円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中央通りの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,600万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 4,600万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 7件
2023年 7件
2022年 10件
2018年 5件
2017年 11件
2012年 14件
2011年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中央通りの調査地点マップ
中央通りの調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市中央通り1丁目3番5外基準地 | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 富山(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中央通りの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央通りの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。