八尾町井田（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市八尾町井田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八尾町井田の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
72位/ 77町
八尾町井田の平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
八尾町井田はその約0.1倍
八尾町井田の地価は、富山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中72位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八尾町井田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2018年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八尾町井田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 100万円 | 1,961円/㎡ | 6,500円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 910万円 | 53,529円/㎡ | 177,000円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 330万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 350万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 51万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八尾町井田の調査地点マップ
八尾町井田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市八尾町井田５１６番３基準地 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 越中八尾（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八尾町井田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八尾町井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。