黒瀬北町（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市黒瀬北町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
黒瀬北町の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
30位/ 77町
黒瀬北町の平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
黒瀬北町はその約0.4倍
黒瀬北町の地価は、富山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中30位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒瀬北町の実勢価格（実際の取引価格）
黒瀬北町の中古マンションの実勢は約18.06万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,556円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
黒瀬北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 970万円 | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 780万円 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 780万円 | 141,818円/㎡ | 468,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 800万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2023年 8件
2022年 9件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒瀬北町の調査地点マップ
黒瀬北町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市黒瀬北町２丁目５番２外基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +1.4% | 商業地 | 南富山（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒瀬北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒瀬北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。