和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の基準地価は72,000円/㎡（坪単価約238,000円/坪）です。前年比は+0.3%です。

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東松江駅で、1,300mです。

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 和歌山5-12

次郎丸字塩ノ口の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４

アクセス

東松江駅から1,300m

前面道路

250m

面積

2147㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東松江
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　25.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の地価動向

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の71,700円/㎡（坪単価237,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.29%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

0.1%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2023年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2022年

-0.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2021年

-0.7%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2020年

-0.3%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2019年

-0.3%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2018年

-0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2017年

-1.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2016年

-1.5%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2015年

-1.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-1.9%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2013年

-2.9%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2012年

-2.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2011年

-4.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2010年

-4.1%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2009年

-1.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2008年

-0.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2007年

-3.8%

¥91,100 /㎡

坪単価: 301,200円/坪

2006年

-5.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2005年

-7.7%

¥99,700 /㎡

坪単価: 329,600円/坪

2004年

-7.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-7.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は東松江駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市狐島字西淀屋６１５番１００	493m	38,100円/㎡	126,000円/坪	-1.0%	東松江駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市松江東４丁目１１６７番５９	1.0km	48,300円/㎡	159,700円/坪	0.0%	東松江駅(110m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市島橋東ノ丁２６７番８外	1.2km	79,300円/㎡	262,100円/坪	0.4%	東松江駅(1,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７	1.8km	45,500円/㎡	150,400円/坪	-0.7%	紀ノ川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１	1.8km	78,400円/㎡	259,200円/坪	0.8%	和歌山大学前駅(750m)	住宅地	住宅	詳細