和歌山県和歌山市小松原６丁目５番６７の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,500円/㎡

坪単価:

319,000円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 和歌山-29

小松原の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,500円/㎡は、和歌山市の平均（約92,458円/㎡）とほぼ同水準です。和歌山市内52地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県和歌山市小松原６丁目５番６７

アクセス

和歌山市駅から2,500m

前面道路

3.5m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	96500円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和歌山市
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県和歌山市小松原６丁目５番６７の地価動向

和歌山県和歌山市小松原６丁目５番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2025年

0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2024年

1.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2023年

1.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2022年

0.8%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2021年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2020年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2019年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2018年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2017年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2016年

-0.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2015年

-0.9%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2014年

-0.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

-1.9%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2012年

-2.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-2.5%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2010年

-3.6%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2009年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2005年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-8.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2000年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1999年

-7.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1998年

-9.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

和歌山県和歌山市小松原６丁目５番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は和歌山市駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市吹上４丁目６番１０	439m	198,000円/㎡	654,500円/坪	0.0%	宮前駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市宇須２丁目３５４番２８	861m	91,200円/㎡	301,500円/坪	0.0%	宮前駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市南田辺丁２７番	876m	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.0%	和歌山市駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市南中間町６３番外	1.0km	137,000円/㎡	452,900円/坪	1.5%	和歌山市駅(1,500m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
和歌山県和歌山市西長町２丁目３８番	1.1km	131,000円/㎡	433,100円/坪	2.3%	和歌山市駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細