和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

78,800円/㎡

坪単価:

260,500円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 和歌山-22

中字枇杷谷の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,800円/㎡は、和歌山市の平均（約92,458円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内52地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78800円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１

アクセス

和歌山大学前駅から750m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	78800円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和歌山大学前
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１の地価動向

和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,800円/㎡（坪単価260,500円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2025年

0.8%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2024年

0.8%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2023年

0.7%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2022年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2021年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2020年

0.1%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2019年

0.3%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2018年

0.3%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2017年

0.5%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2016年

2.4%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2015年

7.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2014年

13.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2011年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-2.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2009年

-1.1%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2008年

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１周辺のエリア概要

最寄り駅は和歌山大学前駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２	1.5km	46,200円/㎡	152,700円/坪	0.0%	東松江駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市木ノ本字岩ノ谷１４５０番５０	1.7km	27,200円/㎡	89,900円/坪	-0.7%	八幡前駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４	1.8km	72,100円/㎡	238,300円/坪	0.1%	東松江駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県和歌山市狐島字西淀屋６１５番１００	2.3km	37,600円/㎡	124,300円/坪	-1.3%	東松江駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７	2.6km	45,300円/㎡	149,800円/坪	-0.4%	紀ノ川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細