中（和歌山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県和歌山市中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,400円/㎡
坪単価 約259,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約206,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌山市内の町名別順位
22位/ 65町
中の平均
78,400円/㎡
坪単価 約259,200円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
中はその約0.1倍
中の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中22位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中の実勢価格（実際の取引価格）
中の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,571円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 350万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 630万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,900万円 | 152,632円/㎡ | 504,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2022年 7件
2016年 6件
2012年 5件
2010年 5件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中の調査地点マップ
中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市中字枇杷谷５８３番４１基準地 | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 和歌山大学前（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。