山形県山形市肴町１０４３番２の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,400円/㎡

坪単価:

176,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 山形-2

肴町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,400円/㎡は、山形市の平均（約77,997円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。山形市内32地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53400円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県山形市肴町１０４３番２

アクセス

北山形駅から800m

前面道路

4.0m

面積

263㎡

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詳細情報

基準地価	53400円/㎡
標準地・基準地コード	山形-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北山形
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県山形市肴町１０４３番２の地価動向

山形県山形市肴町１０４３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,400円/㎡（坪単価176,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2025年

1.5%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2024年

1.6%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2023年

1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2022年

1.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

0.8%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2020年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2019年

2.3%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

1.3%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2017年

0.9%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2016年

0.2%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2015年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2014年

-1.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2013年

-3.1%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2012年

-4.7%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2011年

-5.4%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2010年

-4.6%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2009年

-5.2%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2008年

-3.9%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2007年

-5.8%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2006年

-7.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-8.3%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2004年

-7.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-3.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-2.1%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

1999年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1998年

2.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1997年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

山形県山形市肴町１０４３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は北山形駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市西田四丁目１３番１２	844m	69,900円/㎡	231,100円/坪	0.0%	北山形駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市七日町一丁目４５５番１外４筆	1.4km	224,000円/㎡	740,500円/坪	0.9%	山形駅(1,400m)	商業地	店舗、公民館兼駐車場	詳細
山形県山形市七日町三丁目２７３番２外３筆	1.4km	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.9%	山形駅(2,000m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市香澄町一丁目１１番９	1.4km	149,000円/㎡	492,600円/坪	0.7%	山形駅(450m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
山形県山形市円応寺町１０番９	1.5km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	北山形駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細