望町（下松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県下松市望町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
望町の地価は下松市で高い？町名別の平均・順位で比較
望町の地価は、下松市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では下松市内15町中1位です。下松市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
望町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
望町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 13,000万円 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,600万円 | 167,442円/㎡ | 553,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 700万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 8,500万円 | 110,390円/㎡ | 364,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 800万円 | 10,667円/㎡ | 35,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
望町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県下松市望町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 前年比+0.9%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近4年間の年平均成長率は0.95%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
望町の調査地点マップ
望町の周辺環境・生活施設
望町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は下松駅（2,800m）です。
- 鋼鈑幼稚園幼稚園・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
望町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下松市望町１丁目１６９２番５内 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.9% | 商業地 | 下松（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
望町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。望町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。