藤光町（下松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下松市藤光町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,600円/㎡
坪単価 約140,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約120,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤光町の地価は下松市で高い？町名別の平均・順位で比較
下松市内の町名別順位
8位/ 15町
藤光町の平均
42,600円/㎡
坪単価 約140,800円/坪
下松市の調査地点平均
44,541円/㎡
藤光町はその約1.0倍
藤光町の地価は、下松市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では下松市内15町中8位です。下松市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤光町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 100万円 | 5,405円/㎡ | 17,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 180万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 7,400万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 3,500万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤光町の調査地点マップ
藤光町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下松市藤光町１丁目２８３番２８基準地 | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 下松（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。