瑞穂町（下松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

瑞穂町の地価は下松市で高い？町名別の平均・順位で比較

瑞穂町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

瑞穂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2020年・6件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約28.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瑞穂町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瑞穂町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約14.3万円/坪をベースに、下松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

瑞穂町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県下松市瑞穂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 前年比+1.4%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の110,350円/㎡（坪単価364,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の57,367円/㎡（坪単価189,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.10%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

瑞穂町の地価マップ（調査地点）

瑞穂町の周辺環境・生活施設

瑞穂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、公園1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は下松駅（2,300m）です。

• 上香力公園公園・約108m
• みずほ郵便局郵便局・約190m
• 下松警察署末武交番警察署・交番・約294m
• 平田保育園幼稚園・約396m
• 下松市立香力保育園幼稚園・約402m
• 市立公集小学校小学校・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瑞穂町の調査地点（2026年・全3地点）

瑞穂町の調査地点は準住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、下松市全体の平均（194%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。