大字東豊井（下松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下松市大字東豊井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,600円/㎡
坪単価 約101,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字東豊井の地価は下松市で高い？町名別の平均・順位で比較
下松市内の町名別順位
12位/ 15町
大字東豊井の平均
30,600円/㎡
坪単価 約101,200円/坪
下松市の調査地点平均
44,541円/㎡
大字東豊井はその約0.7倍
大字東豊井の地価は、下松市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では下松市内15町中12位です。下松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東豊井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東豊井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 610万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 420万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,400万円 | 194,286円/㎡ | 642,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 100万円 | 3,704円/㎡ | 12,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 380万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 560万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 19件
2023年 11件
2022年 14件
2014年 8件
2008年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東豊井の調査地点マップ
大字東豊井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下松市大字東豊井字花垣１０５４番１０外基準地 | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 下松（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東豊井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東豊井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。