清瀬町（下松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下松市清瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,100円/㎡
坪単価 約155,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清瀬町の地価は下松市で高い？町名別の平均・順位で比較
下松市内の町名別順位
7位/ 15町
清瀬町の平均
47,100円/㎡
坪単価 約155,700円/坪
下松市の調査地点平均
44,541円/㎡
清瀬町はその約1.1倍
清瀬町の地価は、下松市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では下松市内15町中7位です。下松市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清瀬町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 2,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 19,000万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 120万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 2,600万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,600万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,400万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清瀬町の調査地点マップ
清瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下松市清瀬町１丁目２３２番７基準地 | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 下松（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。